Diện mạo đô thị mới Quảng Nam – Đà Nẵng

Khu biệt thự Rosa Luxury Villas nằm giữa cầu Nghĩa Tự và cầu Ông Điền. Ảnh: An Dương

Nối tiếp cầu ông Điền sắp đưa vào sử dụng, chính quyền tỉnh Quảng Nam tiếp tục phê duyệt xây dựng cầu Nghĩa Tự với quyết tâm hoàn thiện chuỗi đô thị kết nối Đà Nẵng – Hội An ven sông Cổ Cò.

Với hàng loạt động thái rà soát, chấn chỉnh hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn, thời gian gần đây, chính quyền tỉnh Quảng Nam thực hiện song song công tác quy hoạch, triển khai đồng bộ hàng loạt dự án giao thông có ý nghĩa quan trọng trong việc hoàn thiện diện mạo đô thị mới Quảng Nam – Đà Nẵng.

Loạt dự án ven sông Cổ Cò đang dần hoàn thiện và khớp nối hạ tầng toàn khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc
Loạt dự án ven sông Cổ Cò đang dần hoàn thiện và khớp nối hạ tầng toàn khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc

Khớp nối hạ tầng đô thị

Điểm nhấn quan trọng trong định hình, phát triển và hoàn thiện diện mạo đô thị mới dọc tuyến Đà Nẵng – Hội An phải kể đến dự án nạo vét sông Cổ Cò đã và đang được chính quyền TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đặc biệt quan tâm.

Trong năm 2021, dự án nạo vét, thoát lũ khẩn cấp và chống xâm nhập mặn sông Cổ Cò qua địa phận Quảng Nam đã được tỉnh này thông qua với tổng kinh phí 1.545 tỷ đồng dự kiến cũng sẽ hoàn thành trong năm 2022.

Đáng nói, việc kết đường thủy thông suốt ven sông Cổ Cò từ Hội An đến Đà Nẵng sau khi hoàn thành sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc, kết nối giao thương và khơi mở tiềm năng du lịch cũng như phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn hai tỉnh.

Và theo nhiều chuyên gia đánh giá, việc triển khai đồng bộ cả dự án nạo vét khơi thông và xây dựng các cây cầu qua sông cổ Cò, chuỗi đô thị ven sông sẽ mang lại giá trị lớn không chỉ mang ý nghĩa văn hóa mà còn tạo cảnh quan và không gian sinh sống cho cư dân dọc ven sông.

Kế đến việc hoàn thiện tuyến thủy nội địa, chính quyền tỉnh Quảng Nam tiếp tục phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Cầu Nghĩa Tự, thị xã Điện Bàn có tổng chiều dài hơn 1.072m với tổng mức đầu tư 315 tỷ đồng.

Cầu ông Điền (trên trục Dũng Sĩ Điện Ngọc ra bãi tắm Viêm Đông, Quảng Nam) dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2022.
Cầu ông Điền (trên trục Dũng Sĩ Điện Ngọc ra bãi tắm Viêm Đông, Quảng Nam) dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2022.

Quyết định phê duyệt số 783/QĐ-UBND về việc xây dựng cầu Nghĩa Tự vừa được thông qua vào cuối tháng 3/2022 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang ký đã đầu tư nhấn mạnh về việc dự án sẽ “hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông; đảm bảo giao thông trong khu vực được thông suốt và an toàn; tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương”.

Thông tin trên một lần nữa khẳng định mục tiêu đầu tư nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, khớp nối hạ tầng đô thị của chính quyền tỉnh Quảng Nam nhằm đảm bảo giao thông trong khu vực được thông suốt và an toàn; tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Được biết, sau cầu Ông Điền đã được xây dựng và cầu Thôn 3 (trên trục Dũng Sĩ Điện Ngọc ra bãi tắm Viêm Đông) sắp được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2022, việc tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Nghĩa Tự bắc qua sông Cổ Cò, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn đã khiến thị trường bất động sản tại khu vực trên liên tục ghi nhận nhiều tín hiệu tốt đẹp.

Vừa qua, chính quyền tỉnh Quảng Nam cũng đã quy hoạch xây dựng thêm 2 cây cầu khác được tuyển chọn từ cuộc thi thiết kế là cầu Bãi Rồng 1 và Bãi Rồng 2 kết nối trực tiếp trục giao thông Đà Nẵng Hội An với các khu đô thị cao cấp ven sông Cổ Cò. Các cây cầu này xây dựng nhằm hoàn thiện hạ tầng giao thông, tao điểm nhấn kiến trúc cho chuỗi đô thị dọc 2 bên sông và thúc đẩy kinh tế – xã hội ở địa phương.

Có thể nhận thấy khi các cây cầu hoàn thành thì giá trị bất động sản tại các khu vực này sẽ tăng bởi việc kết nối từ các khu đô thị ra các bãi biển dọc tuyến Đà Nẵng – Hội An như Viêm Minh, Thống Nhất, Hà My, An Bàng… một cách thuận lợi và dễ dàng. Các cây cầu qua sông Cổ Cò cũng sẽ giúp các khu đô thị cao cấp view sông khớp nối hạ tầng với 2 trục giao thông lớn nối phố cổ Hội An và Thành phố Đà Nẵng chỉ hơn 10 phút ô tô.

Tiềm năng rộng mở

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 2/2022 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm ở loại hình bán đất tăng 17% so với tháng 1/2022; bán đất nền dự án cũng tăng tới 15%. Cả lượng tin đăng ở hai loại hình này đều tăng và tăng lần lượt ở mức 8% và 6%. Đà Nẵng và Quảng Nam có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 25% và 32%.

Riêng thị trường khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam, theo báo cáo của DKRA Vietnam, trong năm 2021, thị trường đất nền tại khu vực này ghi nhận 17 dự án mở bán (trong đó 7 dự án mới và 10 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo).

Riêng thị trường Quảng Nam chiếm khoảng 85% nguồn cung mới toàn thị trường. Nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 1.670 sản phẩm, tăng 60% so với năm 2020 (khoảng 1.046 sản phẩm), tỷ lệ tiêu thụ chung đạt khoảng 68% (tương ứng 1.138 sản phẩm), bằng 166% so với năm 2020 (686 sản phẩm).

Diện mạo đô thị mới dọc tuyến Đà Nẵng – Hội An đang dần thay đổi và hoàn thiện từng ngày.
Diện mạo đô thị mới dọc tuyến Đà Nẵng – Hội An đang dần thay đổi và hoàn thiện từng ngày.

DKRA Vietnam cũng đưa ra khảo sát giá đất nền tại khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam tăng liên tục so với cùng kỳ và có giá dao động khoảng 5 triệu đồng/m2 và cao nhất khoảng gần 70 triệu đồng/m2. Riêng thị trường Đà Nẵng có mức giá bán sơ cấp thấp nhất rơi vào khoảng 25,5 triệu đồng/m2 và cao nhất là khoảng 65,5 triệu đồng/m2; Quảng Nam có mức giá sơ cấp khoảng 4,8 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng 65,6 triệu đồng/m2.

Và DKRA Vietnam cũng dự báo nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền ở miền Trung trong năm 2022 có thể tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở thị trường Quảng Nam với mức tăng từ 20 – 30%.

Nhận thấy nhu cầu phát triển của thị trường bất động sản tại khu vực, song song công tác quy hoạch, triển khai đồng bộ, khớp nối hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh, vừa qua, chính quyền tỉnh Quảng Nam đã thực hiện loạt động thái rà soát, chấn chỉnh hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn nhằm đẩy mạnh môi trường đầu tư bất động sản đi vào khuôn khổ, an toàn và bền vững.

Cụ thể, liên quan đến thông tin quy hoạch, tình hình thu hút đầu tư, UBND tỉnh Quảng Nam sẽ công khai, minh bạch tại một đầu mối.

Theo thông báo số 92/TB-UBND gần đây liên quan đến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại buổi họp nghe báo cáo tiến độ thực hiện Cổng thông tin điện tử Xúc tiến đầu tư, Chủ tịch Quảng Nam giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, chỉ đạo Trung tâm Xúc tiến đầu tư và thực hiện một số nội dung về thành lập Cổng thông tin điện tử Xúc tiến đầu tư.

Ngoài ra, ông Lê Trí Thanh chỉ đạo rõ và giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm cung cấp các dữ liệu quy hoạch mới nhất bao gồm: quy hoạch vùng, phân khu, chi tiết xây dựng, giám sát hoạt động giao dịch bất động sản…

Phát biểu tại Hội thảo Bất động sản Miền Trung đầu năm 2022, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khẳng định: “Các nhà đầu tư lớn – những “con đại bàng” đã đến với miền Trung từ rất sớm và cũng đã thành công trong việc dẫn dắt thị trường BĐS tại khu vực này bùng nổ. Hiện tại đây vẫn là khu vực có dư địa phát triển lớn, và dự báo từ nay đến cuối năm 2022, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được nhà đầu tư ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu”.

Trả lời

0911.131.666Đăng ký thông tin